Bonus 5% i 10 000 zł – jak zyskać dodatkowe pieniądze przy wywłaszczeniu?

Większość rozmów o wywłaszczeniach pod drogę kręci się wokół tego, ile nam zabierają. Mało kto jednak wie, że można dostać od państwa premię. To nie żart – przepisy specustawy drogowej przewidują konkretne bonusy dla właścicieli, którzy nie będą rzucać kłód pod nogi i szybko wydadzą nieruchomość. Jak zgarnąć te dodatkowe środki?

Bonus 5%, czyli nagroda za terminowość

Jeśli po otrzymaniu decyzji ZRID wydasz swoją nieruchomość (pole, las czy działkę budowlaną) w odpowiednim terminie, Twoje odszkodowanie zostanie powiększone o 5% jego wartości.

Na pierwszy rzut oka 5% może nie brzmieć imponująco, ale spójrzmy na liczby:

• Przy odszkodowaniu 200 000 zł, bonus to dodatkowe 10 000 zł.
• Przy 500 000 zł, dostajesz ekstra 25 000 zł.

To pieniądze, które leżą na stole – wystarczy dopilnować daty w kalendarzu.

10 000 zł na przeprowadzkę – dla kogo?

Jeśli wywłaszczenie dotyczy domu, w którym mieszkasz, sprawa jest jeszcze bardziej konkretna. Za to, że musisz się wyprowadzić, przysługuje Ci dodatkowa kwota ryczałtowa w wysokości 10 000 zł.

To pieniądze na pokrycie kosztów transportu mebli, wynajmu ekipy czy innych wydatków związanych ze zmianą adresu. Co ważne: ten bonus przysługuje niezależnie od tego, jak wysokie jest Twoje główne odszkodowanie za budynek.

Pułapka terminu – 30 dni to niewiele

Gdzie jest haczyk? W czasie. Aby dostać bonus 5%, musisz wydać nieruchomość w ciągu 30 dni od dnia, w którym:

1. Doręczono Ci zawiadomienie o wydaniu decyzji ZRID,
2. Lub decyzja stała się ostateczna (w zależności od trybu).

Wielu właścicieli przegapia te terminy, bo gubią się w urzędowej korespondencji. Myślą, że mają czas, dopóki na działkę nie wjadą koparki. To błąd – wtedy na bonus jest już za późno.

Jak poprawnie wydać nieruchomość?

Wydanie nieruchomości to nie tylko przekazanie kluczy. To formalność, którą trzeba potwierdzić na piśmie, np. wysyłając oświadczenie do odpowiedniego urzędu. Jako Twoja pełnomocniczka, dbam o to, by wszystkie formalności zostały dopełnione w terminie, tak aby żaden z należnych Ci bonusów nie przepadł przez błąd w papierach.

Podsumowanie

Wywłaszczenie to stresujący proces, ale warto w nim zachować zimną krew. Dopilnowanie terminów i szybkie przekazanie terenu pod budowę drogi to najprostszy sposób na to, by Twoje odszkodowanie było o kilka lub kilkanaście tysięcy złotych wyższe.