Inwestycje w nieruchomości wiążą się z ryzykiem prawnym, którego często nie da się wyeliminować bez wnikliwej analizy dokumentacji. W tym miejscu omawiam kwestie dotyczące prawa własności, użytkowania wieczystego, podziałów gruntów oraz sporów o dostęp do drogi publicznej. Znajdziesz tu wiedzę, która pomoże Ci bezpiecznie zarządzać Twoim majątkiem.
Jak uzyskać zadośćuczynienie za tzw.małe wywłaszczenie Kiedy myślimy o wywłaszczeniu nieruchomości, najczęściej staje nam przed oczami czarny scenariusz: całkowita utrata działki pod budowę autostrady lub linii kolejowej. W prawie administracyjnym istnieje jednak instytucja znacznie częstsza, choć mniej spektakularna – tzw….
Znalazłeś kupca na swój dom lub działkę, notariusz przygotowuje projekt umowy. Nagle okazuje się, że w księdze wieczystej widnieje numer 12A, w ewidencji gruntów numer 12, a na tabliczce na płocie jeszcze coś innego. Brzmi jak biurokratyczny koszmar? Niestety, błędy…
Wykup mieszkania komunalnego to dla wielu najemców życiowa szansa na własne cztery kąty przy minimalnym nakładzie finansowym. Dzięki systemowi bonifikat, cena zakupu może spaść nawet o 80-90% wartości rynkowej. Jednak droga od najemcy do właściciela jest pełna formalności, a gminy…
Jak stać się właścicielem domu, w którym mieszkasz? Wielu mieszkańców Lublina i okolic boryka się z nieuregulowanym stanem prawnym swoich nieruchomości. Kupno ziemi „na podanie ręki”, zgubione akty notarialne sprzed dekad czy brak przeprowadzonych postępowań spadkowych to blokada przed sprzedażą,…
Budowa domu to proces dynamiczny. Często dopiero podczas prac okazuje się, że pokój jest za mały, okno powinno być w innym miejscu, a garaż warto nieco powiększyć. Jednak w polskim prawie granica między kosmetyką a istotnym odstępstwem jest wyjątkowo cienka….
Kiedy uproszczona ścieżka prowadzi do samowoli Budowa domu lub garażu „na zgłoszenie” brzmi jak marzenie każdego inwestora – mniej dokumentów, brak oczekiwania na decyzję i szybki start prac. Jednak granica między uproszczoną procedurą a koniecznością uzyskania pełnego pozwolenia na budowę…
Od wysokości Twojego dochodu zależy, czy otrzymasz 35%, 70%, czy nawet 100% dofinansowania w programie Czyste Powietrze. Kluczowym dokumentem jest tu zaświadczenie o wysokości przeciętnego miesięcznego dochodu, wydawane przez lokalny ośrodek pomocy społecznej MOPS lub GOPS. Co jednak zrobić, gdy…
Dla wielu mieszkańców województwa lubelskiego program Czyste Powietrze to jedyna droga do termomodernizacji domu. Jednak procedura przed Wojewódzkim Funduszem Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (WFOŚiGW) w Lublinie bywa skomplikowana. Co zrobić, gdy w skrzynce znajdziesz pismo o odrzuceniu wniosku? Nie…
W skrzynkach pocztowych tysięcy Polaków zaczęły pojawiać się pisma z Wojewódzkich Funduszy Ochrony Środowiska z żądaniem, jakim jest zwrot dotacji Czyste Powietrze wraz z odsetkami. Często powodem są uchybienia, o których beneficjent nawet nie miał pojęcia, a które wymagają szybkiej…
Planujesz montaż paneli lub pompy ciepła i zastanawiasz się, czy analiza umowy w programie Czyste Powietrze jest Ci potrzebna? Bezpieczne sprawdzenie umowy na fotowoltaikę przed jej podpisaniem to jedyny sposób, aby uchronić się przed stratą gigantycznych pieniędzy. Zobacz, na jakie…
Program Czyste Powietrze miał być szansą na tańsze ogrzewanie i ekologiczny dom. Niestety, tam gdzie pojawiają się duże dotacje, pojawiają się też próby nadużyć. Jako adwokat coraz częściej spotykam się z pytaniami: Co zrobić, gdy wykonawca mnie oszukał? lub Jak…
Spór o podatek, w którym stawką są ogromne pieniądze Dla przeciętnego człowieka różnica między budynkiem a budowlą wydaje się błaha. Dla właściciela firmy to jednak kwestia, która decyduje o rentowności biznesu. Urzędy gmin często próbują kwalifikować obiekty takie jak hale,…
Jak uniknąć kary za brak zgłoszenia źródła ciepła? Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków (CEEB) przestała być tylko martwym przepisem. Urzędy gmin w całym kraju rozpoczęły masowe weryfikacje deklaracji. Jeśli zapomniałeś o zgłoszeniu swojego źródła ciepła lub Twoje zgłoszenie mija się z…
Samowola przyłączeniowa to problem, który często wychodzi na jaw po latach, np. przy modernizacji sieci przez gminę lub podczas kontroli szczelności szamb. Zakłady wodociągowe nakładają w takich sytuacjach ryczałtowe kary, które mogą opiewać na tysiące złotych. Czy każda taka kara…
Planujesz budowę wymarzonego domu, ale Twoja działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)? Musisz wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy, potocznie zwaną WZ-tką. Choć procedura wydaje się formalnością, w praktyce to pułapka, w której urzędy gmin potrafią latami…
Używamy plików cookie, aby ułatwić Ci korzystanie z naszej strony oraz zbierać statystyki. Dzięki Twojej zgodzie możemy lepiej dopasować treści do Twoich potrzeb. Możesz odmówić lub zmienić ustawienia w dowolnym momencie.
