Analiza umowy w programie Czyste Powietrze – nie daj się złapać w pułapkę nieuczciwych firm.

Decyzja o termomodernizacji domu to inwestycja na lata, często opiewająca na kwoty rzędu 50, 80, a nawet 130 tysięcy złotych. Firmy instalacyjne prześcigają się w ofertach, obiecując „pompę ciepła za darmo” lub „dotację w 30 dni”.

Jako adwokat często analizuję umowy, które beneficjenci podpisali w pośpiechu, na progu własnego domu. Niestety, wiele z nich zawiera zapisy, które w razie problemów z Funduszem (WFOŚiGW), zostawiają właściciela domu bez pieniędzy i z niedziałającym urządzeniem. Oto 4 tzw. czerwone flagi, na które musisz zwrócić uwagę przed złożeniem podpisu.

Pełnomocnictwo in blanco – największe ryzyko

Wiele firm wymaga szerokiego pełnomocnictwa do reprezentowania Cię przed Funduszem. To wygodne, ale niebezpieczne.

• Zagrożenie: Firma może w Twoim imieniu zmieniać zakres prac, składać wnioski o płatność, a nawet wskazać własny numer konta do wypłaty dotacji bez Twojej wiedzy.
• Moja rada: Pełnomocnictwo powinno być precyzyjne i ograniczone czasowo. Nigdy nie podpisuj dokumentów, które dają firmie wolną rękę w dysponowaniu Twoimi danymi i pieniędzmi.

Kary umowne za rezygnację – uwiązanie klienta

Zdarza się, że umowy zawierają zapisy o astronomicznych karach, np. 15-20 tys. zł za rozwiązanie umowy, nawet jeśli powodem jest np. odrzucenie wniosku o dotację przez Fundusz z winy firmy!

• Na co patrzeć: Czy umowa przewiduje możliwość odstąpienia bez kosztów, jeśli Fundusz odmówi dofinansowania z przyczyn technicznych leżących po stronie wykonawcy?

Cesja dotacji na wykonawcę

Model, w którym dotacja trafia bezpośrednio do firmy (pre-finansowanie), jest popularny, ale wymaga szczególnej czujności.

• Ryzyko: Jeśli firma zbankrutuje w trakcie prac lub zamontuje wadliwy sprzęt, Ty zostajesz z rozgrzebaną inwestycją, a pieniądze z dotacji są już na koncie wykonawcy.
• Bezpiecznik: Warto zastrzec w umowie, że ostateczna płatność następuje dopiero po bezusterkowym protokole odbioru i potwierdzeniu przez Fundusz poprawności rozliczenia.

Gwarancja „widmo” i brak serwisu

Obietnica „25 lat gwarancji” na ulotce nie ma znaczenia, jeśli nie ma jej w umowie. Często firmy montują sprzęt od producentów, którzy nie mają serwisu w Polsce, np. tanie pompy ciepła z importu.

• Pamiętaj: W razie awarii, to Ty zostaniesz z problemem, a Fundusz może żądać zwrotu dotacji, jeśli urządzenie zostanie zdemontowane jako niesprawne przed upływem 5 lat.

Dlaczego warto zlecić sprawdzenie umowy adwokatowi?

Analiza prawna umowy kosztuje ułamek tego, co ewentualna strata dotacji lub kosztowny proces sądowy z nieuczciwym wykonawcą. W mojej Kancelarii w Lublinie pomagam:

• Wyeliminować niekorzystne zapisy (klauzule abuzywne).
• Dopasować terminy umowne do wymagań programu Czyste Powietrze.
• Zabezpieczyć Twoje prawo do reklamacji i serwisu.

Zanim podpiszesz – sprawdź. Zapraszam na konsultację, podczas której przeanalizuję Twoją umowę i wskażę realne zagrożenia, zanim staną się one Twoim problemem.