Masz piec lub pompę ciepła? Uwaga na kontrole CEEB i wysokie kary

Godziny Kategorie Prawo Administracyjne,Prawo Nieruchomości

Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków (CEEB) przestała być tylko martwym przepisem. Urzędy gmin w całym kraju rozpoczęły masowe weryfikacje deklaracji. Jeśli zapomniałeś o zgłoszeniu swojego źródła ciepła lub Twoje zgłoszenie mija się z prawdą, możesz narazić się na dotkliwą karę finansową. Co musisz wiedzieć o kontroli?

Czym jest CEEB i kogo dotyczy obowiązek?

Obowiązek złożenia deklaracji dotyczy każdego właściciela lub zarządcy budynku, w którym znajduje się źródło ciepła lub spalania paliw o mocy do 1 MW. Dotyczy to zarówno domów jednorodzinnych (piece gazowe, kotły na paliwo stałe, pompy ciepła, kominki), jak i lokali usługowych.

Jakie kary grożą za brak zgłoszenia?

Zgodnie z ustawą o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków:

  • Za niezłożenie deklaracji w terminie grozi kara grzywny do 500 zł.
  • Jeśli sprawa trafi do sądu, grzywna może wzrosnąć nawet do 5 000 zł.

Warto wiedzieć, że kara nakładana jest w trybie przepisów o wykroczeniach, co oznacza, że urzędnik lub strażnik miejski może wystawić mandat karny.

Nieprawda w deklaracji – problem większy niż mandat

Poważniejszym problemem niż brak zgłoszenia jest podanie w deklaracji informacji niezgodnych ze stanem faktycznym (np. zgłoszenie nowoczesnego pieca, podczas gdy w rzeczywistości używany jest tzw. kopciuch).

Podczas kontroli urzędnik ma prawo wejść do kotłowni i sprawdzić urządzenie.

Jeśli dane w CEEB są fałszywe, właściciel ryzykuje nie tylko grzywnę, ale również odpowiedzialność za składanie fałszywych oświadczeń, co jest już kwestią znacznie poważniejszą niż zwykły mandat.

Jak uniknąć kary? Mechanizm czynnego żalu

Prawo przewiduje furtkę dla zapominalskich. Możesz uniknąć kary za brak zgłoszenia, jeśli:

  • Złożysz deklarację, zanim organ (Wójt, Burmistrz, Prezydent) poweźmie informację o braku zgłoszenia.
  • W ramach tzw. autokontroli skorygujesz błędne dane, zanim ruszy oficjalna kontrola na Twojej posesji.

Jak adwokat może pomóc w sprawach CEEB?

W przypadku sporów o rodzaj zainstalowanego źródła ciepła lub przy odmowie wypłaty dotacji (np. z programu Czyste Powietrze) z powodu błędów w CEEB, pomoc prawna staje się niezbędna. Mimo, że kwota mandatu wydaje się kwotą niewielką. Pomagam:

  • Skutecznie odwoływać się od niesłusznie nałożonych mandatów i grzywien.
  • Reprezentować właścicieli w sporach z gminą dotyczących weryfikacji źródeł ciepła.
  • Prostować błędy w ewidencji, które mogą blokować uzyskanie dofinansowań na termomodernizację.

Podsumowanie

Kontrole CEEB mają na celu walkę ze smogiem, ale często uderzają w osoby, które po prostu pogubiły się w gąszczu nowych przepisów. Jeśli otrzymałeś zawiadomienie o kontroli lub nałożono na Ciebie karę za brak zgłoszenia pieca, warto sprawdzić, czy procedura została przeprowadzona zgodnie z literą prawa.

Podobne wpisy: