Prawo Nieruchomości i Nowych Energii

Bezpieczne umowy i pomoc prawna

Zakup nieruchomości lub inwestycja w odnawialne źródła energii to decyzje na lata, wiążące się z dużymi nakładami finansowymi. Moja kancelaria w Lublinie zapewnia kompleksowe bezpieczeństwo prawne tych transakcji. Pomagam uniknąć kosztownych błędów w umowach, sprawdzam stan prawny gruntów i skutecznie dyscyplinuję nieuczciwych wykonawców instalacji fotowoltaicznych.

Problemy z instalacją fotowoltaiczną i pompą ciepła – jak może pomóc adwokat?

  • Analiza umów przed podpisaniem: Sprawdzam zapisy pod kątem kar umownych, terminów realizacji i realnych gwarancji. Nie pozwól, by handlowiec narzucił Ci skrajnie niekorzystne warunki.
  • Odstąpienie od umowy i zwrot zaliczki: Pomagam skutecznie rozwiązać umowę zawartą poza lokalem przedsiębiorstwa (np. w Twoim domu) i odzyskać wpłacone środki.
  • Spory z wykonawcami: Twoja instalacja nie działa, jest niewydajna lub firma opóźnia montaż? Przygotowuję wezwania do zapłaty, reklamacje z tytułu rękojmi oraz pozwy o odszkodowanie.
  • Dotacje i dofinansowania: Wsparcie prawne w sprawach związanych z programami typu „Mój Prąd” czy „Czyste Powietrze”.

Prawo Nieruchomości

  • Badanie stanu prawnego nieruchomości: Analiza ksiąg wieczystych, ryzyk inwestycyjnych oraz obciążeń hipotecznych przed zakupem działki lub mieszkania w Lublinie i okolicach.
  • Umowy deweloperskie i cywilnoprawne: Opiniowanie umów rezerwacyjnych, deweloperskich oraz przeniesienia własności. Wyłapuję klauzule niedozwolone.
  • Sprawy o zasiedzenie i zniesienie współwłasności: Regulowanie stanów prawnych nieruchomości, które od lat pozostają w niejasnej sytuacji.
  • Najem i dzierżawa: Przygotowywanie bezpiecznych umów najmu okazjonalnego i instytucjonalnego, chroniących interesy właścicieli.

Pomoc prawna w uzyskaniu i rozliczeniu dotacji z programu Czyste Powietrze

Inwestycja w odnawialne źródła energii często wiąże się z korzystaniem z programów wsparcia. Moja kancelaria oferuje pomoc w skomplikowanych procedurach związanych z programem Czyste Powietrze w Lublinie i regionie. Pomagam Klientom w sytuacjach spornych z WFOŚiGW, w tym w przygotowywaniu odwołań od negatywnych decyzji o przyznaniu dofinansowania oraz w reprezentacji w sprawach o zwrot dotacji. Łączę wiedzę z zakresu prawa nieruchomości z procedurami administracyjnymi, aby zapewnić pełne bezpieczeństwo Twojej inwestycji.

FAQ – Prawo nieruchomości i nowych energii w praktyce

Tak, przeprowadzam kompleksowy audyt księgi wieczystej, sprawdzam obciążenia hipoteczne, służebności oraz roszczenia osób trzecich. To kluczowy krok, by uniknąć zakupu nieruchomości z wadami prawnymi w Lublinie i okolicach.
Tak. Współwłasność można znieść polubownie u notariusza lub na drodze sądowej. Przygotowuję projekty podziału, fizyczny podział nieruchomości, przyznanie jej jednemu współwłaścicielowi ze spłatą pozostałych lub sprzedaż licytacyjna.
Kluczowe jest precyzyjne określenie terminów, zadatku (zamiast zaliczki) oraz warunków odstąpienia od umowy. Analizuję projekty umów deweloperskich i cywilnoprawnych, eliminując zapisy niekorzystne dla kupującego.
Najważniejsza jest weryfikacja terminów realizacji, kar umownych za zwłokę oraz precyzyjne określenie parametrów wydajności urządzeń. Analizuję umowy pod kątem klauzul niedozwolonych, chroniąc klientów przed ukrytymi kosztami.
Konsument ma prawo odstąpić od umowy zawartej poza lokalem przedsiębiorstwa w ciągu 14 dni bez podawania przyczyny. Analizuję, czy wykonawca poprawnie poinformował o tym prawie i pomagam w skutecznym rozwiązaniu umowy.
W takiej sytuacji podstawą jest reklamacja z tytułu rękojmi lub nienależytego wykonania umowy. Pomagam wyegzekwować od wykonawcy poprawę instalacji, odszkodowanie za utracone korzyści lub obniżenie ceny.
Przysługuje Państwu prawo do żądania naprawy w wyznaczonym terminie. W przypadku zwłoki, jako adwokat przygotowuję przedsądowe wezwanie do wykonania obowiązków gwarancyjnych lub zastępczego wykonania naprawy na koszt firmy.
Tak, jeśli hałas przekracza dopuszczalne normy, mamy do czynienia z tzw. immisjami. Pomagam w sprawach o zaniechanie naruszeń, co może zmusić sąsiada do wyciszenia urządzenia lub zmiany jego lokalizacji.
Odpowiedzialność ponosi projektant lub firma wykonawcza, która przeprowadzała audyt. Jeśli urządzenie nie dogrzewa domu, można żądać wymiany na model o odpowiednich parametrach lub odszkodowania za nadmierne rachunki za prąd.
Nie, od decyzji o odmowie przysługuje odwołanie. Analizuję powody odrzucenia wniosku i przygotowuję argumentację prawną, która pozwala na ponowne rozpatrzenie sprawy przez WFOŚiGW.
Zwrot dotacji grozi m.in. przy niezachowaniu okresu trwałości inwestycji lub błędach w dokumentacji rozliczeniowej. Pomagam w procesie rozliczania i kontaktu z urzędem, aby upewnić się, że wszystkie wymogi formalne zostały spełnione.
Tak. Często firmy wprowadzają klientów w błąd co do wysokości dofinansowania. Pomagam w dochodzeniu roszczeń z tytułu błędu lub nienależytego wykonania usług doradczych, jeśli dotacja okazała się znacznie niższa.
Reprezentuję klientów w postępowaniach wyjaśniających przed organami przyznającymi dotacje. Przygotowuję zastrzeżenia do protokołu kontroli i pomagam w wykazaniu prawidłowości poniesionych wydatków.

Dlaczego warto mi zaufać?

Rynek instalacji OZE oraz nieruchomości w województwie lubelskim dynamicznie się rozwija, co niestety sprzyja pojawianiu się nieuczciwych praktyk. Moim zadaniem jest wyrównanie szans w starciu z dużymi firmami instalatorskimi lub deweloperami. Stawiam na konkretne rozwiązania: odzyskuję zaliczki, wymuszam poprawki montażowe i dbam, by Twój dom był wolny od wad prawnych.